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****区域****年外委****采购
招标公告
招标编号：*****-**-****-**
*.招标条件
*.*本招标项目为********区域****年外委****采购，资金来自****（资金来源），项目出资比例为***%，招标人为****，项目
已具备招标条件，现进行****。
*.*本项目资格审查方式：采用资格后审。
*.项目概况与招标范围
*.*项目名称：********区域****年外委****采购
*.*项目情况：********区域****年外委****采购（****普悦华庭项目****-****日常外委****、南通逸品花园项目****-****日常外委****、无锡
中铁彩乐居项目****-****日常外委****、南昌恒天中心项目****-****日常外委****、****虹桥逸都项目****-****日常外委****）
(*)****普悦华庭：共*个组团，*个人行口，*个车库口，地上地下总建筑面积******.**平方米，项目共计*栋住宅楼，户数为***户，*个消控室。
(*)南通逸品花园：共*个组团，*个人行口，*个车库口，地上地下总建筑面积******.**平方米,共计**栋住宅楼，户数为***户，*个消控室。
(*)无锡中铁彩乐居：共**个组团，*个人行口，*个车库口，地上地下总建筑面积******.**平方米，共计**栋住宅楼，户数为****户，*个消控室。
（*）南昌恒天中心：共*个组团，*个人行口，*个车库口，地上地下总建筑面积******.**平方米，*栋公寓，*栋商业，户数为****户，其中公寓****户、商业***户，*个消控室。
（*）****虹桥逸都：共*个组团，*个人行口，*个车库口，地上地下总建筑面积******.**平方米，**栋住宅，**栋非住宅，其中住宅****户，*个消控室。
*.*项目业态：住宅和商业
*.*招标内容：外委****，本项目分为*个包件，详细招标内容见附件*
*.*项目地点：分别位于****、南通、无锡、南昌。
*.*服务期限：报价为期*年，
****普悦华庭项目项目预计起止日期为：****年*月**日起至****年*月*日止；实际以签订合同实际为准；
南通逸品花园项目预计起止日期为：****年*月*日起至****年*月**日止；实际以签订合同实际为准；
无锡中铁彩乐居项目预计起止日期为：****年*月**日起至****年*月*日止；实际以签订合同实际为准；
南昌恒天中心项目预计起止日期为：****年*月**日起至****年*月**日止；实际以签订合同实际为准；
****虹桥逸都项目预计起止日期为：****年*月*日起至****年*月**止；实际以签订合同实际为准。
合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下*年合同。
*.投标人资格要求
*.*资质要求：
（*）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《****许可证》资质。
（*）投标人为增值税*般纳税人（需提供相关税务局网站截图），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要；
*.*.财务能力要求：投标人需提供近*年（****年-****年）的年度财务报表，成立不满*年的提供已有的的年度财务报表。
*.*业绩要求：****年*月*日至今承揽过*个同类业态（写字楼、商业、综合体、住宅或售楼部）****业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件等。
*.*信誉要求:具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；****年*月*日至今无任何违法和重大违
约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统
截图为准****://***.****.***.**/*****.***），未被“信用中国”网站(****://***.***********.***.**/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。
*.*不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之*的，不得同时参加本项目投标：
（*）法定代表人为同*人的*个及*个以上法人；
（*）母公司及其直接或间接持股**％及以上的被投资公司；
（*）均为同*家母公司直接或间接持股**％及以上的被投资公司。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.*本项目须每包件均参加，否则视为自动放弃本项目。每家供应商至多可以中*个包件。若同*投标人同为多个包件的第*名，则由其获得份额大的*个包件，其他包件顺延。以此类推。
*.招标文件的获取
*.*本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(***.*******.***)认证通过并开通平台服务后才能下载招标文件（客服热线***-***-****）。潜在投标人
须登录网站--“供方交易系统（*期）登录”---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可响应成功
。（具体操作流程详见附件*）。
*.*凡有意参加投标的潜在投标人，请于****年*月**日-****年*月*日按照要求对本项目进行响应。
*.*潜在投标人将投标申请表（附件*）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至邮箱（*********@**.***），邮件主
题为“招标编号+包件号+投标人名称”。
*.*潜在投标人在中国中铁采购电子商务平台维护开票信息（应仔细核对开票信息）后下载电子版招标文件。具体操作流程详见附件*。
*.*潜在投标人请于报名时间内完成相关工作，包括：响应、发送投标申请邮件、维护开票信息、下载电子版招标文件。
*.投标保证金
*.*投标保证金的金额：*****.**元人民币/每包件，大写人民币：****元/每包件。中标服务费将直接从投标保证金中进行扣除，多退少补。
*.*投标保证金缴纳方式：投标人可自主选择采用现金转账方式或保函缴纳方式递交投标保证金。采用银行转账方式提交投标保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本项
目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平台-在“供方交易系统（*期）”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费
的包件后点击“下*步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。
*.投标文件递交
*.*本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标*包*投，投标人按包件分别编制投标文件。
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*:**分，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）编辑报价并保存和通过供方交易系
统递交电子投标文件（投标主文件上传***扫描版+附件上传****可编辑版本）。投标人无需到现场递交纸质投标文件。
请各投标人将*份双面打印的纸质版（正本）投标文件在开标后第*天快递到以下地址：
名称：********分公司
地址：****市****区江场西路***弄中铁时代广场*号楼***室
联系方式：王经理***********
注:开标前寄到拒收。
*.*中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全*致，线上编辑报价金额与***版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以
***版本为准。
*.*在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。
*.开标
*.*开标时间：与投标文件递交截止时间相同。
*.*开标地点：中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）网上开标大厅。
*.*投标人登录中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件*：供应商简易操作指南）。
注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前*天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中铁采购电子商务平台开标大厅唱标顺序。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(***.*******.***)、****（***.*************.***）上发布。
*.联系方式
招标人：****/北京中铁安润物业服务有限公司
地址：****市****区江场西路***弄中铁时代广场*号楼***室
联系方式：***************。
招标代理机构：****（中铁鲁班招标中心）
地址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦**层
联系人：****
电话：***********
邮箱:*********@**.***
****年*月**日
功能介绍
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