南京西路街道陕南小区、重华小区房屋
****实施单位采购项目
竞争性磋商文件
招标单位：****市****区房屋****管理中心
招标代理：****
日期：****年*月
目录
第*章竞争性磋商公告*
第*章投标人须知*
第*章项目需求**
第*章评标办法——综合评分法**
第*章商务响应文件有关格式**
第*章合同书格式和合同条款（参考合同）**
*.第*章竞争性磋商公告
根据《中华人民共和国****法》之规定，****受****市****区房屋****管理中心委托，对南京西路街道陕南小区、重华小区房屋****实施单位采购项目进行国内竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商提交密封磋商响应文件。
*.项目概况和招标范围：
*.项目编号：****-****-***
*.项目名称：南京西路街道陕南小区、重华小区房屋****实施单位采购项目
*.采购方式：竞争性磋商
*.资金来源：***%****
*.项目概况：包括南京西路街道陕南小区、南京西路街道重华小区（项目详细信息见采购需求），本次修缮内容为小区常规类修缮等。本次招标内容为本项目的实施单位采购。
*.实施单位要求：实施单位应负责本项目的全过程实施策划、组织、协调、管理，并进行有效的目标控制，包括投资控制、进度和计划管理、质量管理、现场安全文明施工管理、发包与采购管理、合同管理、信息(档案)管理等；负责统*组织、协调和管理项目各参建单位的活动，协调、解决与项目有关各方的利益冲突和各项具体工作；代理委托人办理全部手续，履行现场必须和必要的签字确认手续，具体详见招标文件。
*.服务周期：合同签订之日起至项目竣工、审价、档案归档及审计完成止。
*.质量要求：按照《****市房屋****技术规程》和国家、本市有关工程技术规范执行。
*.申请人资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.有年检合格的工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，及相应的经营范围；
*.未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；
*.具有工程咨询资信、工程设计资格、工程监理资格之*，并具备相应的建设管理组织机构和项目管理能力，具有良好的工程项目管理业绩，具有与工程建设要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员。
*.本次招标不接受联合体磋商。
*、获取采购文件
*.时间：请于****年*月**日至****年*月**日，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（北京时间，双休日及法定节假日除外）；
*.地点：****市中江路***号*楼；
*.方式：申请人需携带营业执照、资质证书（如需）、法定代表人授权委托书、身份证等，原件及加盖公章的复印件至****市中江路***号*楼现场报名。
*.售价：***元/本
*、响应文件提交
*.递交磋商响应文件截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）；
*.地点：****市中江路***号*楼会议室。
*、开启及磋商
*.开启磋商文件及磋商时间：****年*月**日**:**（北京时间）；
*.地点：****市中江路***号*楼会议室。
*、发布网址：中国****网（****://***.****.***.**/）
*、联系方式：
招标人：****市****区房屋****管理中心
地址：****市青云路***号北楼
联系人：****
电话：********
招标代理机构：****
地址：****市中江路***号*楼
联系人：翟文婷****
电话：***********
电子邮件：**********@**.***
*.第*章投标人须知
前附表
| 序号 |
条款名称 |
编 列 内 容 |
| * |
招标单位 |
招标人：****市****区房屋****管理中心地 址：****市青云路***号北楼联系人：****电 话：******** |
| * |
招标代理机构 |
招标代理机构：****地址：****市中江路***号*楼联系人：翟文婷 ****电话：***********电子邮件：**********@**.*** |
| * |
项目名称 |
南京西路街道陕南小区、重华小区房屋****实施单位采购项目 |
| * |
建设地点 |
巨鹿路***号，巨鹿路***号，巨鹿路***号，巨鹿路***号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***弄*-*号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***弄*-*号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***号己-戌，陕西南路***弄*号甲、乙，陕西南路***弄*-*号，陕西南路***弄*号，陕西南路***-***号，陕西南路***号，长乐路***弄*-*号，长乐路***-***号，长乐路***-***号，长乐路***弄*-*号，长乐路***弄*-*号，长乐路***弄*-**号，长乐路***弄**号，长乐路***弄**-**号，长乐路***号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***-***号、南京西路****-****号，陕西北路***号 |
| * |
资金来源 |
***%**** |
| * |
资金落实情况 |
已落实 |
| * |
招标范围 |
负责完成项目从立项至审计完成的全过程项目管理工作及采购人交办的与招标项目相关的其它事务（项目详细信息见采购需求）。 |
| * |
最高限价 |
☑本项目不设最高限价□本项目最高限价为 *元人民币，超过最高限价的响应无效。 |
| * |
服务期限 |
合同签订之日起至项目竣工、审价、档案归档及审计完成止 |
| ** |
服务质量 |
按照《****市房屋****技术规程》和国家、本市有关工程技术规范执行 |
| ** |
合格供应商条件 |
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*.有年检合格的工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，及相应的经营范围；*.未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；*. 具有工程咨询资信、工程设计资格、工程监理资格之*，并具备相应的建设管理组织机构和项目管理能力，具有良好的工程项目管理业绩，具有与工程建设要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员。*.本次招标不接受联合体磋商。 |
| ** |
是否接受联合体响应 |
本次采购不接受联合体响应 |
| ** |
现场踏勘 |
☑不组织，已报名供应商自行前往项目现场踏勘□组织：踏勘时间： 年 月 日 时 分踏勘地点：联系人： |
| ** |
答疑会 |
已报名供应商书面提问截止时间：**** 年*月 **日下午** 时问题提交方式：盖章原件发邮件至**********@**.***。电子邮件发送后需及时与采购代理机构确认。答疑会时间：/地点：/ |
| ** |
领取补充文件时间、地点 |
时间：另行安排（如有）地点：招标人将汇总问题统*以邮件的形式发送至各投标人 |
| ** |
投标保证金 |
投标保证金金额为：/ 账户名：****开户银行：农行****真如支行账号：*****************摘要：***项目投标保证金 投标保证金有效期为**天，投标保证金币种应与投标报价币种相同，报价单位应以电汇、网银、现金形式提交投标保证金，投标保证金应在递交报价文件的截止时间前*个工作日到账。 |
| ** |
响应文件有效期 |
响应文件提交截止后不少于**日历天 |
| ** |
响应文件提交截止时间 |
****年*月**日**:** |
| ** |
响应文件数量、递交地点 |
响应文件提交截止时间前，供应商应递交以下数量的响应文件：*.正本 *份；*.副本 *份：*.电子版* 份（电子版要求盖章扫描的***文件，光盘或*盘提交）。 |
| ** |
供应商递交响应文件时需携带资料 |
递交响应文件需携带法定代表人证明或法定代表人授权委托书、身份证（原件及加盖公章的复印件） |
| ** |
磋商时间、地点 |
****年*月**日**:**，****市中江路***号*楼会议室 |
| ** |
磋商顺序 |
后到先磋商 |
| ** |
评标委员会组成 |
依法组建，成员为*人组成。 |
| ** |
评审方法 |
■综合评分法 |
| ** |
是否由评标委员会确定中标候选人 |
□*.评标委员会直接确定中标人。■*.评标委员推荐中标候选人 * 名。 |
| ** |
履约保证金 |
□收取，收取金额：合同金额 %。þ不收取 |
| ** |
拒绝接受 |
*）投标文件逾期送达或者未送达指定地点的；*）未按照招标文件要求密封的；*）授权委托人无合法、有效的授权委托书和身份证明或者不符合投标人须知前附表规定的。 |
| ** |
否决投标条款 |
*）不满足招标文件资格要求的；*）签字和盖章不符合招标文件要求的；*）未按招标文件规定格式填写、或字迹模糊、辨认不清导致无法评标；*）投标报价超出最高投标限价的或明显过低经评审被认定为恶意竞争的；*）同*投标人提交*个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；*）未按招标文件要求提交投标保证金；*）服务期、质量不满足招标文件规定的；*）其它不实质性响应招标文件的，或者投标文件附有招标人无法接受的内容。 |
| ** |
中标服务费 |
参照国家计委发布的计价格[****]****号文及国家发改委发布的 [****]***号文计费标准按*折计取，若优惠后低于**元的，按**元计取，评审专家费按实际结算。支付方式：发出中标通知书前由中标单位*次性支付： |
| ** |
政策功能 |
****政策：（*）残疾人福利性单位：视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等促进中小企业发展的****政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（*）中小企业：*)中小企业参加本项目采购活动的，应当提供《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）规定的《中小企业声明函》；*)《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》财库〔****〕**号规定对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。*)供应商须提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物（不包括使用大型企业注册商标的货物）。小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。*)****监督检查和投诉处理中对中小企业的认定，由企业所在地的县级以上中小企业主管部门负责。 *)事业单位、团体组织等非企业性质的****供应商，不适用《****促进中小企业发展管理办法》。*)监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等促进中小企业发展的****政策。 |
| 若磋商文件中的相关内容与本表不*致的，以本表内容为准。 |
投标人须知
*、总则
*．概述
*．*根据国家有关法律、法规和规章的规定，本项目已具备招标条件。
*．*本磋商文件仅适用于《磋商文件》和《投标人须知》前附表中所述采购项目的采购。
*．*磋商文件的解释权属于《磋商文件》和《投标人须知》前附表中所述的招标单位、招标代理机构。
*．*参与采购活动的所有各方，对在参与磋商过程中获悉的国家、商业和技术秘密以及其它依法应当保密的内容，均负有保密义务，违者应对由此造成的后果承担全部法律责任。
*．定义
*．*“采购项目”系指《投标人须知》前附表中所述的磋商项目。
*．*“服务”系指磋商文件规定的供应商为完成采购项目所需承担的全部义务。
*．*“招标单位、招标代理机构”系指《投标人须知》前附表中所述的组织本次采购的招标代理机构和招标人。
*．*“供应商”系指从采购人、采购代理机构处按规定获取磋商文件，并按照磋商文件向采购人、采购代理机构提交响应文件的投标人。
*．*“成交投标人”系指成交的投标人。
*．*“甲方”系指招标人。
*．*“乙方”系指成交并向采购人提供服务的投标人。
*．*磋商文件中凡标有“★”的条款均系实质性要求条款。
*．合格的投标人
*．*符合《磋商公告》和《投标人须知》前附表中规定的合格投标人所必须具备的资质条件和特定条件。
*.*《磋商公告》和《投标人须知》前附表规定接受联合体响应的，除应符合本章第*．*项要求外，还应遵守以下规定：
（*）联合体各方应按磋商文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方权利义务；联合体协议书应当明确联合体主办方、由主办方代表联合体参加招投标活动；
（*）联合体中有同类资质的投标人按联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级；
（*）招标人、招标代理机构根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有*方符合招标规定的特定条件。
（*）联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同*合同项下的招投标活动。
*．合格的服务
*．*投标人所提供的服务应当没有侵犯任何第*方的知识产权、技术秘密等合法权利。
*．*投标人提供的服务应当符合磋商文件的要求，并且其质量完全符合国家标准、行业标准或地方标准，均有标准的以高（严格）者为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合采购目的的特定标准确定。
*．磋商费用
不论磋商的结果如何，投标人均应自行承担所有与磋商有关的全部费用，招标人、招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*．信息发布
本磋商项目需要公开的有关信息，包括竞争性磋商公告、成交公告以及延长报名时间等与磋商活动有关的通知，招标人、招标代理机构均将通过”中国****网（****://***.****.***.**/）”公开发布。投标人在参与本采购项目采购活动期间，请及时关注以上媒体上的相关信息，投标人因没有及时关注而未能如期获取相关信息，及因此所产生的*切后果和责任，由投标人自行承担，招标人、招标代理机构在任何情况下均不对此承担任何责任。
*．异议
*.*投标人对磋商文件有异议的，应当在响应文件提交截止时间*日前采取书面方式向招标人、招标代理机构提出。
*.*投标人对评审结果有异议的，应当在成交投标人公示期间采取书面方式向招标人、招标代理机构提出。
*.*异议应明确阐述磋商文件、评审结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，以便于有关单位调查、答复和处理。
*.*招标人、招标代理机构将在自收到异议之日起*日内作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容。
*.*对投标人异议的答复将导致磋商文件变更或者影响采购活动继续进行的，招标人、招标代理机构将通知提出异议的投标人，并在原采购公告发布媒体上发布变更公告。
*.*投标人提出异议，应当按照招标代理机构的规定办理。
异议应当以书面方式由投标人法定代表人签字并加盖公章。投标人委托代理人办理异议事务的，应当向招标代理机构提交法定代表人授权委托书及代理人合法、有效的工作和身份证明。书面异议的递交应采取当面递交形式。接收书面异议的联系人：招标代理机构项目经办人。
*．公平竞争和诚实信用
*．*投标人在本采购项目的竞争中应自觉遵循公平竞争和诚实信用原则，不得存在腐败、欺诈或其他严重违背公平竞争和诚实信用原则、扰乱采购正常秩序的行为。“腐败行为”是指提供、给予任何有价值的东西来影响招标人员在招投标过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而提供虚假材料，谎报、隐瞒事实的行为，包括投标人之间串通响应等。
*．*如果有证据表明投标人在本采购项目的竞争中存在腐败、欺诈或其他严重违背公平竞争和诚实信用原则、扰乱采购正常秩序的行为，招标人、招标代理机构将拒绝其提交响应文件，并将报告相关部门查处；成交后发现的，成交投标人须参照《中华人民共和国消费者权益保护法》第**条之条文描述方式双倍赔偿招标人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。
*.其他
本《投标人须知》的条款如与《竞争性磋商公告》和《评审方法与程序》就同*内容的表述不*致的，以《竞争性磋商公告》和《评审方法与程序》中规定的内容为准。
*、磋商文件
**．磋商文件构成
**．*磋商文件由以下部分组成：
（*）竞争性磋商公告
（*）投标人须知
（*）采购需求
（*）评审方法与程序
（*）响应文件有关格式
（*）合同书格式和合同条款
（*）本项目磋商文件的澄清、答复、修改、补充内容（如有的话）
**．*投标人应仔细阅读磋商文件的所有内容，并按照磋商文件的要求提交响应文件。如果投标人没有按照磋商文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对磋商文件在各方面作出实质性响应，则响应有可能被认定为无效响应，其风险由投标人自行承担。
**．*投标人应认真了解本次采购的具体工作要求、工作范围以及职责，了解*切可能影响响应报价的资料。*经成交，不得以不完全了解项目要求、项目情况等为借口而提出额外补偿等要求，否则，由此引起的*切后果由成交投标人负责。
**．*投标人应按照磋商文件规定的日程安排，准时参加项目采购有关活动。
**．磋商文件的澄清和修改
**．*任何要求对磋商文件进行澄清的投标人，均应在响应文件提交截止期*天以前，按《磋商公告》中的地址以书面形式（必须加盖供应商单位公章）通知招标人、招标代理机构。
**．*对在响应文件提交截止期*天以前收到的澄清要求，招标人、招标代理机构需要对磋商文件进行澄清、答复的；或者在响应文件提交截止前的任何时候，招标人、招标代理机构需要对磋商文件进行补充或修改的，招标人、招标代理机构将会通知已获取磋商文件投标人领取澄清或修改文件。如果澄清或修改的内容可能影响响应文件编制的，且澄清或修改公告发布时间距响应文件提交截止时间不足*天的，则相应延长响应文件提交截止时间。延长后的具体响应文件提交截止时间以最后发布的澄清或修改公告中的规定为准。
**．*澄清或修改公告的内容为磋商文件的组成部分。当磋商文件与澄清或修改公告就同*内容的表述不*致时，以最后发出的文件内容为准。
**．*招标人、招标代理机构召开答疑会的，所有投标人应根据磋商文件或者招标人、招标代理机构通知的要求参加答疑会。投标人如不参加，其风险由投标人自行承担，招标人、招标代理机构不承担任何责任。
**．踏勘现场
**．*招标人、招标代理机构组织踏勘现场的，所有投标人应按《投标人须知》前附表规定的时间、地点前往参加踏勘现场活动。
**．*投标人踏勘现场发生的费用由其自理。
*、响应文件
**．响应文件的语言及计量单位
**．*投标人提交的响应文件以及投标人与招标人、招标代理机构就有关招标事宜的所有来往书面文件均应使用中文。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文以外的文字表述的响应文件视同未提供。
**．*响应文件计量单位，磋商文件已有明确规定的，使用磋商文件规定的计量单位；磋商文件没有规定的，*律采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元）。
**.磋商保证金
**.*本项目磋商保证金详见投标人须知前附表之相关条款。
**.*投标人未按磋商文件要求提交磋商保证金的，其响应无效。
**.*有下列情形之*的，磋商保证金不予退还:
（*）投标人在提交响应文件截止时间后撤销响应文件的；
（*）投标人在响应文件中提供虚假材料的；
（*）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交投标人不与招标人签订合同的；
（*）投标人与招标人、其他投标人或者招标代理机构恶意串通的；
（*）成交投标人在规定期限内未能按本须知的规定支付招标代理服务费的；
（*）投标人有违反招标相关法律法规行为的。
**.*未成交投标人的磋商保证金将在本项目成交结果通知书发出之日起*个工作日内返还（无息）。
**．磋商响应文件有效期
**．*响应文件应从提交截止之日起，在《投标人须知》前附表规定的磋商响应文件有效期内有效。磋商响应文件有效期比磋商文件规定短的属于非实质性响应，将被认定为无效响应。
**．*在特殊情况下，在原磋商响应文件有效期期满之前，招标人、招标代理机构可书面征求投标人同意延长磋商响应文件有效期。投标人可拒绝接受延期要求而不会导致磋商保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长磋商保证金的有效期，但不能修改响应文件。
**．*成交投标人的响应文件作为项目服务合同的附件，其有效期至成交投标人全部合同义务履行完毕为止。
**．响应文件构成
**．*响应文件由商务响应文件（包括相关证明文件）和技术响应文件*部分构成。
**.*商务响应文件（包括相关证明文件）和技术响应文件应具体包含的内容，以第*章《招标需求》规定为准。
**．商务响应文件
**．*商务响应文件由以下部分组成：
（*）《磋商响应函》；
（*）《报价*览表》；
（*）第*章《采购需求》规定的其他内容；
（*）相关证明文件（供应商应按照《采购需求》所规定的内容提交相关证明文件，以证明其有资格参加响应和成交后有能力履行合同）。
**．磋商响应函
**．*投标人应按照磋商文件中提供的格式完整地填写《磋商响应函》。
**．*投标人不按照磋商文件中提供的格式填写《磋商响应函》，或者填写不完整的，评审时将按照相关规定予以扣分。
**．*响应文件中未提供《磋商响应函》的，为无效响应。
**．报价*览表
**．*投标人应按照磋商文件提供的响应文件格式完整地填写《报价*览表》，说明其拟提供服务的内容、数量、价格、时间、价格构成等。
**．*投标人未按照磋商文件提供的响应文件格式完整地填写《报价*览表》、其责任和风险由投标人自行承担。
**.*响应文件中未提供《报价*览表》的，为无效响应。
**．报价
**．*投标人应当按照国家和****市有关行业管理服务收费的相关规定，结合自身服务水平和承受能力进行报价。投标人应根据“项目招标需求”和“合同条款”的规定进行报价，除《招标需求》中另有说明外，报价应当是投标人为提供本项目所要求的全部服务所发生的*切成本、税费和利润，包括人工（含工资、社会统筹保险金、加班工资、工作餐、相关福利、关于人员聘用的费用等）、设备、国家规定检测、外发包、材料（含辅材）、管理、税费及利润等。经通知参加磋商的投标人，在磋商结束后还有*次最终报价的机会。
**．*报价依据：
*.本磋商文件所要求的服务内容、服务期限、工作范围和要求。
*.本磋商文件明确的服务标准及考核方式。
*.其他投标人认为应考虑的因素。
**．*投标人提供的服务应当符合国家和****市有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。投标人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。
**．*除《招标需求》中说明并允许外，每*种单项服务的报价以及招标项目的总价均只允许有*个报价，响应文件中包含任何有选择的报价，招标人、招标代理机构对于其响应均将予以拒绝。
**．*报价应是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何可变的或者附有条件的报价，招标人、招标代理机构均将予以拒绝。
**.*投标人应按照磋商文件第*章提供的格式完整地填写，说明其拟提供服务的内容、数量、价格、时间、价格构成等。
**.*报价不得超出磋商文件标明的项目最高限价。
**．*应以人民币报价。
**.资格条件及实质性要求响应表
**．*投标人应当按照磋商文件所提供格式，逐项填写并提交《资格条件及实质性要求响应表》，以证明其响应符合磋商文件规定的所有合格投标人资格条件及实质性要求。
**．*响应文件中未提供《资格条件及实质性要求响应表》的，为无效响应。
**．技术响应文件
**．*投标人应按照《招标需求》的要求编制并提交技术响应文件，对招标人、招标代理机构的技术需求全面完整地做出响应并编制服务方案，以证明其响应的服务符合磋商文件规定。
**．*技术响应文件可以是文字资料、表格、图纸和数据等各项资料，其内容应包括但不限于人力、物力等资源的投入以及服务内容、方式、手段、措施、质量保证及建议等。
**．响应文件的编制和签署
**．*投标人应按照磋商文件要求的格式填写相关内容。
**．*响应文件中凡磋商文件要求签署、盖章之处，均应由投标人的法定代表人或法定代表人正式授权的代表签署和加盖公章。投标人应写明全称。如果是由法定代表人授权代表签署响应文件，则应当按磋商文件提供的格式出具《法定代表人授权委托书》（如投标人自拟授权书格式，则其授权书内容应当实质性符合磋商文件提供的《法定代表人授权委托书》格式之内容）并将其附在响应文件中。响应文件若有修改错漏之处，须加盖投标人公章或者由法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章。响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人自负。
其中对《磋商响应函》、《报价*览表》、《法定代表人授权委托书》、《资格条件及实质性要求响应表》，投标人未按照上述要求由其法定代表人或法定代表人正式授权的代表签署和加盖公章的，其响应无效；其他“表”“式”“函”等，投标人未按照要求由其法定代表人或法定代表人正式授权的代表签字和加盖公章的，或者其他填写不完整的，评审时将按照相关规定予以扣分，投标人须接受可能对其不利的评审结果。
**.*投标人应在响应文件提交截止前按照规定数量提交纸质版响应文件正本和副本及电子版响应文件（电子光盘或*盘提交），并需标明响应文件的“正本”和“副本”。若响应文件正本、副本内容不*致的，以正本内容为准；电子版响应文件与纸质版响应文件不*致时，以纸质版响应文件为准。
纸质版响应文件需打印，并装订成册（不接收任何形式活页装订的响应文件）。其中的“正本”由法定代表人或法定代表人正式授权的代表签署和加盖公章（复印无效）。
*、响应文件的递交
**．响应文件的递交
**．*纸质版及电子版响应文件均应密封在不透明的封装信封中。
**.*密封封装信封表面应注明《投标人须知前附表》中指明的项目名称“在之前不得启封”的字样，并填入《投标人须知前附表》中规定的响应文件提交截止时间。所有密封封装信封必须注明投标人名称并加盖公章（骑缝章）。
**.*如果外层信封未按本须知上述要求加写标记、密封和加盖骑缝章的，招标人、招标代理机构对误投或过早启封概不负责。
**.*响应文件未按要求密封并盖章的，招标人、招标代理机构将拒绝接收。
**.*投标人需在《磋商文件（竞争性磋商公告）》中规定的响应文件提交截止时间之前将响应文件递交至指定地点，在递交响应文件的同时需按磋商文件要求携带相关资料供招标人、招标代理机构验证。未按磋商文件要求递交相关资料的投标人，其响应文件将被招标人、招标代理机构拒绝。
**．响应文件提交截止时间
**．*投标人必须在《竞争性磋商公告》规定的响应文件提交截止时间前将纸质版及电子版响应文件递交至指定地点。
**．*在招标人、招标代理机构按《投标人须知》规定酌情延长响应文件提交截止期的情况下，招标人、招标代理机构和投标人受响应文件提交截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。
**．*在响应文件提交截止时间后递交的任何响应文件，招标人、招标代理机构均将拒绝接收。
**．响应文件的修改和撤回
**.*在响应文件提交截止时间之前，投标人可以对已提交的响应文件进行修改和撤回。但投标人必须在规定的响应文件提交截止时间之前将修改或撤回的书面通知递交到招标人、招标代理机构。
**.*在响应文件提交截止时间之后，投标人不得对其响应文件做任何修改。
**.*从响应文件提交截止时间至响应文件有效期之间的这段时间内，投标人不得撤销其响应文件，否则其磋商保证金将按照规定被没收。
*、评审
**．磋商小组
**．*招标人、招标代理机构将依法组建磋商小组，磋商小组由招标人代表和招标评审专家组成，其中专家的人数不少于磋商小组成员总数的*分之*。
**．*磋商小组负责对响应文件进行评审和比较，并向招标人、招标代理机构推荐成交候选投标人。
**．响应文件的初审
**．*磋商小组对响应文件进行初步审查，检查响应文件内容是否完整、编排是否有序、有无计算上的错误、是否提交了磋商保证金、文件签署是否规范以及投标人资格是否符合要求等。
**．*在详细评审之前，磋商小组要对投标人资格进行审核并审查每份响应文件是否实质性响应了磋商文件的要求。实质性响应是指响应文件与磋商文件要求的条款、投标人资格、条件和规格相符，没有磋商文件所规定的无效响应情形。磋商小组只根据响应文件本身的内容来判定响应文件的响应性，而不寻求外部的证据。
**．*没有实质性响应磋商文件要求的响应文件不参加进*步的评审，投标人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其响应文件成为实质上响应的文件。
**．*招标人、招标代理机构应拒绝投标人主动提交的任何澄清与补正。
**．响应文件错误的修正
**．*响应文件中如果有下列计算上或表达上的错误或矛盾，将按以下原则或方法进行修正：
（*）《报价*览表》内容与《报价分类明细表》及响应文件其它部分内容不*致的，以《报价*览表》内容为准；
（*）响应文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
（*）单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以《报价*览表》的总价为准，并修改单价；
（*）总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
（*）对响应文件中不同文字文本的解释发生异议的，以中文文本为准。
同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。
**．*响应文件中如果有其他错误或矛盾，将按不利于出错投标人的原则进行处理，即对于错误或矛盾的内容，评审时按照对出错投标人不利的情形进行评分；如出错投标人成交，签订合同时按照对出错投标人不利、对招标人有利的条件签约。
**．*上述修正或处理结果对投标人具有约束作用。
**．响应文件的澄清
**．*为有助于对响应文件审查、评价和比较，磋商小组可分别要求投标人对其响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致等有关问题进行澄清。投标人应按照招标人、招标代理机构通知的时间和地点委派授权代表向磋商小组作出说明或答复。
**．*投标人对澄清问题的说明或答复，还应以书面形式提交给招标人、招标代理机构，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。
**．*投标人的澄清文件是其响应文件的组成部分。
**．*投标人的澄清不得改变其响应文件的实质性内容，不得通过澄清而使进行澄清的投标人在评审中更加有利。
**．磋商
磋商小组所有成员集中与通过符合性审查单*投标人分别进行磋商，并给予所有参加磋商的投标人平等的磋商机会。
在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动招标需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经招标人代表确认。
对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的投标人。
投标人应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。投标人为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。
磋商文件能够详细列明招标标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的投标人在规定时间内提交最后报价。
**．响应文件的评价与比较
**．*磋商小组只对被确定为实质上响应磋商文件要求的响应文件进行评价和比较。
**．*磋商小组根据《评审方法与程序》中规定的方法进行评审，并向招标人、招标代理机构提交书面评审报告和推荐成交候选投标人。
**．评审的有关要求
**．*磋商小组应当公平、公正、客观，不带任何倾向性，磋商小组成员及参与评审的有关工作人员不得私下与投标人接触。
**．*评审过程严格保密。凡是属于审查、澄清、评价和比较有关的资料以及授标建议等，所有知情人均不得向投标人或其他无关的人员透露。
**．*任何单位和个人都不得干扰、影响评审活动的正常进行。投标人在评审过程中所进行的试图影响评审结果的*切不符合法律或招标规定的活动，都可能导致其响应被拒绝。
**．*招标人、招标代理机构和磋商小组均无义务向投标人做出有关评审的任何解释。
*、定标
**．确认成交投标人
除了《投标人须知》第**条规定的招标失败情况之外，招标人将根据磋商小组推荐的成交候选投标人及排序情况，依法确认本招标项目的成交投标人。
**．成交公告及成交和未成交通知
**．*招标人确认成交投标人后，招标人、招标代理机构将在*日内通过”中国****网（****://***.****.***.**/）”发布成交公告，公示期为*日。
**．*成交公告发布后，招标人、招标代理机构将及时向成交投标人发出《成交通知书》通知成交。《成交通知书》对招标人、招标代理机构和投标人均具有法律约束力。
**．*成交公告同时也是对其他未成交投标人的未成交通知。
**．响应文件的处理
所有被接受的响应文件都将作为档案保存,不论成交与否，招标人、招标代理机构均不退回响应文件。
**．招标失败
在响应文件提交截止后，提交响应文件的投标人不足*家，或者在评审时所有响应文件被磋商小组否决的，招标人、招标代理机构将通过”中国****网（****://***.****.***.**/）”发布失败公告。
*、授予合同
**．合同授予
除了成交投标人无法履行合同义务之外，招标人、招标代理机构将把合同授予根据《投标人须知》第**条规定所确定的成交投标人。
**．签订合同
成交投标人与招标人应当在《成交通知书》发出之日起**日内签订招标合同。
**.其他
*.第*章项目需求
*、项目概述
*、项目名称：南京西路街道陕南小区、重华小区房屋****实施单位采购项目
*、预算资金：预估**.*****元，本次招标为费率招标。
*、招标方式：竞争性磋商
*、招标内容：实施单位采购
*、服务周期：合同签订之日起至项目竣工、审价、档案归档及审计完成
*、服务质量：按照《****市房屋****技术规程》和国家、本市有关工程技术规范执行。
*、项目管理结算原则：依据投标下浮率按实结算，取费基数以《****市市级建设财力项目代理建设管理办法》（沪发改规范[****]**号）有关规定的取费标准，按单个项目总投资差额累进计取的各单项工程审定价计算。如最终计算的结算费用超过概算中实施单位费用的，以概算中的金额为最终结算金额。
*、支付方式：工程开工后支付合同价的**%，工程决算审计后**天内支付至审计确认金额的***%。
*、中标服务费：参照国家计委发布的计价格[****]****号文及国家发改委发布的[****]***号文计费标准按*折计取，若优惠后低于**元的，按**元计取，评审专家费按实际结算。支付方式：发出中标通知书前由中标单位*次性支付。
*、项目明细表：
| 项目明细 |
地址 |
房屋性质 |
建筑面积（㎡） |
计划总投资（*元） |
项目管理费预算（*元） |
| 南京西路街道陕南小区 |
巨鹿路***号，巨鹿路***号，巨鹿路***号，巨鹿路***号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***弄*-*号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***弄*-*号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***弄*号，巨鹿路***号己-戌，陕西南路***弄*号甲、乙，陕西南路***弄*-*号，陕西南路***弄*号，陕西南路***-***号，陕西南路***号，长乐路***弄*-*号，长乐路***-***号，长乐路***-***号，长乐路***弄*-*号，长乐路***弄*-*号，长乐路***弄*-**号，长乐路***弄**号，长乐路***弄**-**号，长乐路***号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***弄*号，长乐路***-***号 |
直管公房 |
***** |
****.**** |
**.**** |
| 南京西路街道重华小区 |
南京西路****-****号，陕西北路***号 |
直管公房 |
**** |
****.**** |
**.**** |
| 合计 |
|
|
|
|
**.**** |
*.第*章评标办法——综合评分法
*、响应无效情形
*.磋商小组将按照《供应商须知》以及《资格条件及实质性要求响应表》要求对响应文件进行初审，响应文件不符合《资格条件及实质性要求响应表》所列任何情形之*的，将被认定为无效响应。
*、单位负责人或法定代表人为同*人，或者存在控股、管理关系的不同供应商，参加同*包件或者未划分包件的同*项目响应的，相关响应均无效。
*、除上述以及法律法规所规定的响应无效情形外，响应文件有其他不符合磋商文件要求的均作为评审时的考虑因素，而不导致响应无效。
*、评审方法与程序
（*）评审方法
本项目采用“综合评分法”评审，总分为***分。
（*）磋商小组
*、本项目评审工作由磋商小组负责，磋商小组由*人组成，均为专家库内技术、经济类相关专业评审专家。
*、磋商小组成员应坚持客观、公正、审慎的原则，依据响应文件对磋商文件响应情况、响应文件编制情况等，按照《评分细则》逐项进行综合、科学、客观评分。
（*）评审程序
本项目评审工作程序如下：
*.响应文件初审。初审包括资格性检查和符合性检查。首先，依据法律法规和磋商文件的规定，审查、确定提交响应文件的供应商是否具备响应资格。其次，依据磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，确定响应文件是否对磋商文件的实质性要求作出了响应。
| 资格性检查表 |
| 序号 |
评审标准 |
检查结果 |
| * |
满足《中华人民共和国****法》第***条规定 |
|
| * |
有年检合格的工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，及相应的经营范围； |
|
| * |
未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单； |
|
| * |
具有工程咨询资信、工程设计资格、工程监理资格之*，并具备相应的建设管理组织机构和项目管理能力，具有良好的工程项目管理业绩，具有与工程建设要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员。 |
|
| * |
本次招标不接受联合体磋商 |
|
| 符合性检查表 |
| 序号 |
评审因素 |
评审标准 |
检查结果 |
| * |
响应文件签字盖章 |
符合第*章响应文件有关格式中签字和盖章要求 |
|
| * |
响应文件格式 |
符合第*章响应文件有关格式中规定填写，内容齐全、字迹清楚 |
|
| * |
投标报价合理 |
不存在报价高于最高投标限价或报价明显过低经评审被认定为恶意竞争的 |
|
| * |
报价唯* |
同*投标人提交*个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。 |
|
| * |
投标保证金 |
未按招标文件要求提交投标保证金的（如有） |
|
| * |
服务期限、质量要求 |
满足竞争性磋商文件要求 |
|
| * |
重大违法记录 |
近*年内，在经营活动中无重大违法记录 |
|
| * |
其他实质性要求 |
其它不实质性响应招标文件的，或者投标文件附有招标人无法接受的内容。 |
|
*、澄清有关问题。对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可以书面形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
*、采购代理机构将按照磋商小组所确定的参加磋商的供应商名单以及磋商时间和磋商顺序安排，组织逐*与供应商进行磋商，未按要求参加的，视为放弃本项目磋商，并不再接受其最后报价。
*、请参加磋商的供应商事先做好时间安排和磋商准备，根据通知的安排，携带有关磋商资料准时参加磋商。
*、磋商结束后，供应商应根据磋商中确定的内容和时间要求提交最终响应文件（包括最后报价）。磋商小组将根据磋商后供应商最终响应情况按照项目《评审细则》进行综合评审。磋商小组应坚持客观、公正、审慎的原则，依据最终响应情况，按照《评审细则》逐项进行综合、科学、客观评分。评审总分为***分，评审内容、分值、评审标准见评审细则。
*、所有磋商和最后报价结束后，由磋商小组采用综合评分法对提交最终响应文件的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分，各评委按照评审办法对每个参加磋商的供应商进行独立评分，再计算平均分值，从响应文件满足磋商文件全部实质性要求的供应商中，按照评审得分由高到低的顺序推荐成交候选供应商。
*、评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分相同且最后报价相同的，则由磋商小组按照少数服从多数原则投票表决。根据规定,采购人按照成交候选人排名顺序确定成交供应商。
（*）评分细则
| 序号 |
评审标准 |
分值 |
| * |
以最低的投标下浮率作为基准费率，以基准费率为基准数（基准费率/投标费率*权重分值）。小型和微型企业产品的价格给予 **%的扣除，用扣除后的费率参与评审。（** 分） |
*-** 分 |
| * |
实施业绩（**** 年 *月 至****年*月住宅修缮实施业绩（需提供合同或中标通知书），有*项得 *分，最高加至 * 分，不提供得 * 分。 |
*-* 分 |
| * |
项目管理组织机构：充分考虑本工程每个专业人员配备，机构完善、设置合理，并能按工程实施不同阶段对项目管理人员进行合理地安排，*-** 分；较充分考虑本工程每个专业人员配备，机构较完善、设置基本合理，并能按工程实施不同阶段对项目管理人员进行较合理地安排，*-*分；没有充分考虑本工程每个专业人员配备，机构不完善、设置必合理，未能按工程实施不同阶段对项目管理人员进行合理地安排，*-*分。 |
*-**分 |
| * |
项目负责人综合素质：拟担任本工程的项目负责人素质满足招标文件要求，技术职称为高级或以上,具有注册监理工程师或注册造价工程师，*-* 分；拟担任本工程的项目负责人素质满足招标文件要求，技术职称为高级或以上，*-* 分；拟担任本工程的项目负责人素质满足招标文件要求，技术职称为中级或以上，*-* 分。 |
*-* 分 |
| * |
项目组专业人员的配备：人员配备满足招标文件最低人员要求，没有返聘人员，年龄结构合理，且另外配备持有修缮岗位培训证的专业项目管理人员的，*-* 分；人员配备满足招标文件最低人员要求，无返聘人员的，*-* 分；人员配备满足招标文件最低人员要求，返聘人员不超过 * 个，*-* 分 。 |
*-* 分 |
| * |
项目投资控制：目标明确；方法合理可行；措施具体、针对性强，*-** 分；目标基本明确；方法基本可行；措施有针对性但不具体，*-* 分；目标不明确；方法不可行；措施针对性不强、不具体，*-* 分。 |
*-** 分 |
| * |
进度控制措施：有总目标和细分目标，明确、合理,方法合理可行,措施具体、针对性强，*-** 分；目标基本明确合理，或只有总目标和较粗的细分目标,方法基本可行,措施有针对性但不具体，*-* 分；仅有总目标或目标不明确；方法不可行,措施针对性不强、不具体*-* 分。 |
*-** 分 |
| * |
质量控制措施：有总目标和细分质量控制点且明确、合理,方法合理可行，措施具体、针对性强，*-** 分；目标基本明确合理，或只有总目标和较粗的质量控制点,方法基本可行,措施有针对性但不具体，*-* 分；仅有总目标或目标不明确；方法不可行；措施针对性不强、不具体，*-* 分； |
*-** 分 |
| * |
合同管理措施：方法合理、有具体措施，*-**分；有方法但措施不具体，*-*分；无具体措施，*-* 分。 |
*-**分 |
| ** |
项目协调措施：方法清晰、措施具体、针对性强，*-**分；方法基本可行，有针对性但措施不具体，*-*分；方法不可行、针对性不强、措施不具体，*-* 分。 |
*-**分 |
| ** |
对本项目的监控难点：认识全面、针对性强、措施具体，*-** 分；认识较全面、有针对性但措施不具体，*-* 分；认识不全面、针对性不强、措施不得力，*-* 分。 |
*-**分 |
注：上述计算结果*舍*入后保留*位有效小数，如有并列得分的，以较低投标价确定。
*.第*章响应文件有关格式
*、投标函
致：（招标单位、招标代理机构名称）
根据贵方（项目名称、项目编号）项目的竞争性磋商公告，（姓名和职务）被正式授权代表投标人（供应商名称、地址），按照磋商文件规定向贵方提交响应文件*份（*正*副）。
据此函，投标人兹宣布同意如下：
*.按磋商文件规定，我方的报价下浮率为。
*.我方已详细研究了全部磋商文件，包括磋商文件的澄清和修改文件（如果有的话）、参考资料及有关附件，我们已完全理解并接受磋商文件的各项规定和要求，对磋商文件的合理性、合法性不再有异议。
*.磋商响应文件有效期为响应文件提交截止之日起______日。
*.如我方成交，响应文件将作为本项目合同的组成部分，直至合同履行完毕止均保持有效，我方将按磋商文件及采购法律、法规的规定，承担完成合同的全部责任和义务。
*.我方同意向贵方提供贵方可能进*步要求的与本磋商有关的*切证据或资料。
*.我方完全理解贵方不*定要接受最低报价的响应或其他任何响应。
*.如果我方有磋商文件规定的不予退还磋商保证金的任何行为，我方的磋商保证金可被贵方没收。
*.为便于贵方公正、择优地确定成交投标人及其报价货物和相关服务，我方就本次响应有关事项郑重声明如下：
（*）我方向贵方提交的所有响应文件、资料都是准确的和真实的。
（*）以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担*切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。
地址：
电话、传真：
邮政编码：
开户银行：
银行账号：
法定代表人签字或盖章：
投标人名称（公章）：
日期：年月日
*、报价*览表格式
| 项目名称 |
报价费率（下浮率%） |
服务期限 |
项目负责人 |
| 南京西路街道陕南小区、重华小区房屋****实施单位采购项目 |
|
|
姓名（职称或专业资格） |
注：投标人需充分考虑今后工作中所包含风险、责任后进行报价。
法定代表人（签字或盖章）：
投标人（公章）：
日期：年月日
*.报价明细表
| 各小区名称 |
报价费率（下浮率%） |
| 南京西路街道陕南小区 |
|
| 南京西路街道重华小区 |
|
注：投标人需充分考虑今后工作中所包含风险、责任后进行报价。
法定代表人（签字或盖章）：
投标人（公章）：
日期：年月日
*、法定代表人资格证明书
致（招标人）：
兹证明（姓名），性别年龄身份证号码现任我单位职务，系本公司法定代表人（负责人）。
附：公司注册号码：单位类型：
经营范围：
投标人：（盖章）
日期：年月日
*、法定代表人授权委托书格式
致：（招标人名称）
我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名，职务）以我方的名义参加贵方项目的采购活动，并代表我方全权办理针对上述项目的响应文件提交、响应文件澄清、签约等*切具体事务和签署相关文件。
我方对被授权人的签名事项负全部责任。
在贵方收到我方撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。除我方书面撤销授权外，本授权书自响应文件提交截止之日起直至我方的磋商响应文件有效期结束前始终有效。
被授权人无转委托权，特此委托。
在此粘贴被授权人身份证复印件（正反*面）在此粘贴被授权人身份证复印件（正反*面）
法定代表人签字或盖章：受托人签字或盖章：
投标人公章：住所：
日期：身份证号码：
邮政编码：
电话：
传真：
日期：
*、投标人近*年以来类似项目*览表
| 序号 |
项目名称 |
服务时间 |
合同金额（*元） |
采购人情况 |
| 序号 |
项目名称 |
服务时间 |
合同金额（*元） |
单位名称 |
经办人 |
联系方式 |
| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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附：类似项目的有效合同复印件等，其中合同复印件指包含合同主要信息和金额的合同首页和有合同双方盖章的尾页。
法定代表人签字或盖章：
投标人（公章）：
日期：年月日
*、供应商基本情况简介格式
（*）基本情况：
*、单位名称：
*、地址：
*：邮编：
*、电话/传真：
*、成立日期或注册日期：
*、行业类型：
（*）基本经济指标（到上年度**月**日止）：
*、实收资本：
*、资产总额：
*、负债总额：
*、营业收入：
*、净利润：
*、上交税收：
*、从业人数：
（*）其他情况：
*、专业人员分类及人数：
*、企业资质证书情况：
*、其他需要说明的情况：
我方承诺上述情况是真实、准确的，我方同意根据采购人、采购代理机构进*步要求出示有关资料予以证实。
法定代表人签字或盖章：
投标人（公章）：
日期：年月日
*、项目负责人情况表
| 姓名 |
|
出生年月 |
|
文化程度 |
|
毕业时间 |
|
| 毕业院校和专业 |
|
从事本类项目工作年限 |
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联系方式 |
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| 职业资格 |
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技术职称 |
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聘任时间 |
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| 主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目负责人的理由： |
*、拟投入本项目组成人员情况表
| 序号 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
学历 |
职称 |
专业资质 |
拟担任工 作 |
备注 |
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| …… |
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*、资格声明函
致招标人：
我方现参加贵方招标项目的投标，招标编号为：、招标项目名称为：。
现我方郑重声明，我方符合《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》以及国家相关法律法规规章规定的有关****供应商应当具备的条件，符合拟投标合同项下的供应商资格要求，在本项目投标时间前*年内我方在经营活动中无重大违法记录。
我方对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人名称：（盖章）
日期：
**、中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）的采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（所属行业）；承建企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
备注：从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
**、残疾人福利性单位声明函(如有）
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位服务。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商全称（公章）：
全权代表签名：
日期：
**、采购需求偏离表
| 序号 |
响应内容 |
招标文件要求 |
投标文件的响应 |
偏离说明（正偏离/负偏离） |
对应投标文件所在页数 |
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**、项目管理实施方案
项目管理实施方案应按照采购文件第*部分《项目需求》的要求详细、合理的编制。（格式自拟）投标人需提交合理、高效、可行的针对本项目有关服务的承诺作为报价文件的*部分，项目管理方案和内容应包括文字资料或相关的图表和数据内容。项目管理实施方案应符合采购文件中提出的要求，包括但不局限于以下内容：
项目实施管理基本方案；
质量管理体系与保证措施；
安全管理体系与保证措施；
风险管理体系与保证措施；
与相关单位及部门的配合、协调管理措施；
突发事件应急处理体系及预案；
单位组织架构；
拟派项目管理机构；
拟派项目负责人任职资格（可多名项目负责人）；
项目管理机构主要人员的安排和相关资历（按至少同时开展*个项目配
备人员）；
类似项目管理业绩的合同或中标通知书；
相关持证人员岗位证书。
按照招标文件要求提供的其他技术性资料以及投标人认为需要说明的其
他事项。
**、其它资格证明文件
*、投标人应提交相关证明文件，以及提供其他有关资料。
*、投标人提交的文件将给予保密，但不退还。
*.第*章合同书格式和合同条款（参考合同）
****区住宅****委托实施合同书
委托单位：****市****区房屋****管理中心
实施单位：
根据《中华人民共和国民法典》、《****市市级建设财力项目代理建设管理办法》、《****市住宅****管理办法》，为保证政府出资住宅****的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托单位、实施单位双方友好协商，签订本合同。
*.项目概况
项目名称：
项目地址：
项目规模：以实际委托量为准
项目计划总投资：按实际委托工作量计算，但不得超出批复总投资。
实施内容：负责完成以下项目立项至审计完成的全过程项目管理工作及采购人交办的与招标项目相关的其它事务
*.委托日期：自合同签订之日项目竣工、审价、档案归档及审计完成
*.代建管理费
依据投标下浮率按实结算，取费基数为按《****市市级建设财力项目代理建设管理办法》（沪发改规范[****]**号）有关规定的取费标准，以单个项目总投资差额累进计取的各单项工程审定价，如最终计算的结算费用超过概算中实施单位费用的，以概算中的金额为最终结算金额。代建管理费原则上根据财政拨款进度，并结合工程完成量支付。
支付方式：工程开工后支付合同价的**%，工程决算审计后**天内支付至审计确认金额的***%。
*.代建项目管理目标
工程质量标准：按照《****市房屋****技术规程》和国家、本市有关工程技术规范执行。
*.委托单位职责
*.*.负责制定项目的实施规模、实施标准和管理办法。
*.*.办理立项、计划。
*.*.根据有关规定明确承包单位的选定程序（通过公开招投标或****平台），并进行全过程监管。单个项目，实施单位与施工方不得为同*法人单位。
*.*.对工程质量、安全、进度和文明施工进行监督，按规定向施工等承包单位拨款。负责投资监理、工程监理的安排，具体根据市、区相关规定执行。
*.*.对施工监理和投资监理确认后上报的增加工作量负责审核认定，并办理相关追加费用的报批手续。
*.*.负责对招投标相关工作进行监督以及施工合同的审定、工程月报、季报、年报的审核。
*.实施单位职责
*.*.组织前期规划调查修缮内容及工作量摸底工作。
*.*.根据办理****立项、报建和工程实施中的相关手续。
*.*.在项目具体实施前，协助各居委会做好项目对民公示工作。
*.*.负责施工合同的洽谈与签订工作，对施工合同内容组织建设的全过程管理，并落实召开每周工程例会。在项目实施过程中协助街道及居委会对现场管理，调解的项目实施过程中遇见的突发问题，制定例会制度，保证项目的顺利完成。
*.*.项目完成后组织街道、居委会及各有关部门进行现场验收，确保工程如预期完成。
*.*.完善各项申报与管理制度。
*.*.编制计划进度报表，并定期向委托单位报告工程进度。
*.*.负责落实编制工程结算，负责项目竣工验收和相关技术资料的汇编及移交，并且按规范要求落实保修与维护工作。
*.*.实施单位应按委托单位委托的实施规模、实施内容和实施标准严格控制项目投资，确保工程质量、按期交付使用。实施内容和实施标准*经确定，实施单位不得随意变更。
*.**.负责对施工单位的质量，安全和文明施工的管理。
*.**.协助审价单位对项目进行最终的结算审核，协助委托单位完成项目的审计。
*.**.完善整个项目实施过程中的资料并将完整的资料按委托单位的要求完成归档工作。
第*条推进单位职责
*.*参与项目的方案编制、现场协调，并共同实施推进。
*.*负责项目属地化管理。
*.*负责居民工作，包括项目前期居民意见征询、实施过程中居民诉求收集反馈于矛盾协调、竣工项目后评估等。
第*条委托单位发生以下违约行为，应根据情节严重程度承担相应的法律和经济责任。
*.*因实施方案重大调整影响而拖延的工期。
*.*实施单位提出要求未在规定的时间内答复而造成的影响。
*.*委托单位在管理决策中重大失误而造成的损失。
第*条实施单位发生以下违约行为，应根据情节严重程度承担相应的法律和经济责任。
*.*未根据实施规模、实施内容、实施标准而违规的。
*.*因实施单位管理、处置不当造成重大安全、质量事故的。
*.*实施单位自行处置未与委托单位沟通研究，导致住宅****无法按
时完工并造成损失的。
*.*未经过审核、审批而增加的项目，相关增加费用由实施单位承担。
第*条项目投资控制金额经批准后原则不得变动，如遇下列情况之*的，由实施单位提出，经委托单位同意，并报委托单位书面批准后可作调整。
**.*人力不可抗拒的重大自然灾害；
**.*国家重大政策调整。
**.*重大设计变更。
**.*因受地质等自然条件制约，施工图设计时有重大技术调整。
第**条委托单位承诺，遵守本合同中的各项约定，为实施单位提供住宅****实施的必要条件。
第**条实施单位承诺，遵守本合同中的各项约定，按照实施单位工作范围和内容，承担代建任务。
第**条本合同*式*份，双方各执*份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
委托单位：（签章）实施单位：（签章）
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
电话：电话：
签订日期：年月日
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